В каждом регионе существуют определенные законы, которые необходимо соблюдать прежде чем осуществлять такой серьезный шаг, как . Вы можете знать их, если вы живете там долгое время. Знайте все правила, даже если вы давно живете в арендованной квартире, но в другом месте.
Не полагайтесь на то, что посредник или владелец недвижимости расскажет вам о законах. Они могут пропустить некоторые из них, и в результате пострадаете вы. Изучите их самостоятельно, и у вас будет больше информации. Очень важно прочитать и знать их до подписания договора аренды.
Осмотрите недвижимость должным образом
Недвижимость, в которой вы будете жить, должна быть достаточно комфортной для вас и вашей семьи. Нельзя начинать ремонт или просить владельца исправить мелкие недочеты сразу же после того. как только вы въедете в квартиру. Именно поэтому вам необходимо осмотреть каждую мелочь в доме, прежде чем вы окончательно подпишите бумаги.
Проверьте окна, двери и стены, чтобы не было больших дыр, которые могут быть опасны. Попросите о ремонте, если трещины выглядят слишком заметны. Проверьте краны на кухне и ванные комнаты, выключатели света и другие электроприборы, чтобы вы могли пользоваться всем, что вам предлагают.
Вы подписываете договор, и очень важно, чтобы то, что вам предоставят, стоило того, чтобы платить определенную арендную плату. Это юридический процесс, поэтому не допускайте, чтобы сделка была несправедливой по отношению к вам.
Познакомьтесь со всеми владельцами квартир в доме где вы хотите арендовать свое жилье.
Независимо от того, что говорит посредник, вам необходимо встретиться с владельцами недвижимости. На сайте посредник хочет заработать деньги на договоре, и он/она сделает все возможное, чтобы вы согласились на сделку.
Иногда недвижимость находится в совместном пользовании нескольких человек, и тогда возникает проблема. Вы встречаетесь с одним из них, все обсуждаете и подписываете договор. Но, вскоре другой начинает испытывать проблемы с вами.
Скажите посреднику, что вы хотите встретиться и обсудить со всеми, кто владеет собственностью, прежде чем подписывать контракт. Это единственный способ предотвратить мошенничество посредника. Не верьте им, когда они говорят, что являются единственным владельцем имущества. Это нужно подтвердить документами.
Спрашивайте необходимые разрешения
Вам нравится украшать балкон, но вы не можете сделать это в чужой квартире, пока не получите разрешения. Запросите необходимые разрешения до подписания договора. К числу вещей, на которые вам необходимо получить разрешение, относятся содержание домашнего животного, значительные изменения в квартире и что-либо, что может изменить первоначальную собственность или каким-либо образом повредить ее.
Расскажите обо всем, что вы хотите сделать, до подписания бумаг. Вы можете убить свой интерес к садоводству или чему-то другому, но вы не можете оставить своего питомца, чтобы арендовать конкретную квартиру. И поверьте, не всем нравится, что их арендатор держит домашнее животное.
Делайте все документы
Документирование очень важно. Прежде всего, фиксируйте все важные разговоры по электронной почте и текстовых сообщениях. Что бы вы ни решили, попросите владельца прислать вам текст или электронное письмо для ведения записей.
Убедитесь, что все, что вы решили относительно квартиры, указано в юридических документах. Независимо от того, насколько хорошо вы знаете владельца, ведение письменных записей предотвращает множество конфликтов в конечном итоге.
Не следует подписывать договор аренды с посредником. В нем должны быть указаны имена и подписи настоящих владельцев дома. Посредники сдадут вам квартиру в аренду, а настоящий владелец может создать проблемы в будущем.
