Індивідуальне опалення в квартирах білопільців: нездійсненні мрії чи реальна можливість?

Наталія Калініченко Головна редакторка

29 жовтня 2021 11:53

Затримка з початком опалювального сезону викликала бурю емоцій у жителів білопільських квартир, які мерзли і лаяли комунальні служби та міську владу. Про настрій людей у холодних квартирах можна дізнатися з публікацій у ФБ та відгуках, які ми чуємо в редакції.

За температури у квартирі 14-15 градусів вони навряд чи відчувають себе комфортно. Тож у діалогах знову порушили питання індивідуального опалення. Частина читачів стверджувала, що місцева влада не дозволяє його встановлювати, бо керується якимись особистими інтересами і самовільно забороняє робити таке опалення.

Тож я спробувала з’ясувати питання: чи реально встановити в багатоквартирному будинку Білопілля індивідуальне опалення.

Розповідає заступник Білопільського міського голови Олександр Вакуленко:

- Встановлення індивідуального опалення в багатоквартирних будинках регламентується не документами, які ухвалює міська рада, а спеціальними, які є єдиними для всієї України.

Сьогодні таким є документ, який діє з 2007 року. Згідно з наказом від 6.11.2007 року №169 Міністерства з питань житлово-комунального господарства, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28 листопада 2007 року за № 1320/14587, та з метою запобігання виникненню надзвичайних ситуацій у житловому фонді заборонено видачу дозволів на відключення окремих житлових приміщень, секцій, під’їздів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води.

Зазначеним наказом регламентовано порядок відключення від мереж ЦО та ГВП не «окремих приміщень квартир житлового будинку», а лише «окремого житлового будинку (будинків)». Він чітко передбачає, як можна встановлювати індивідуальне опалення.

У Білопіллі є два варіанти

Перший

Це - перехід на індивідуальне опалення винятково всім будинком. Не під’їздом чи поверхом, а всім будинком. Жителі кожної квартири повинні написати заяви на відключення від центрального теплопостачання. Ми ці заяви розглядаємо, ухвалюємо рішення припинити теплопостачання будинку, його жителі отримують техумови, виготовляють проєкти, затверджують їх і встановлюють індивідуальні котли. При цьому весь будинок відрізають від теплопостачання. Не опалюють ні під’їзди, ні підвали, ні інші місця загального користування. І сплачуватимуть власники квартир лише за використаний газ за показаннями індивідуальних лічильників.

Другий

Перехід на індивідуальне опалення тих квартир, які розташовані у будинках, де вже таке опалення працює у більш ніж у половині помешкань.

Такі дозволи передбачені змінами у законодавстві, яке змінено у 2018 році, зокрема внесені доповнення у Закон України «Про житлово-комунальні послуги». У нашому місті таких будинків - три. У них більше 50 відсотків квартир вже відрізані від централізованого теплопостачання. Тож будь-хто з жителів може отримати технічні умови, дозвіл та виготовляти проєкт.

Разом із тим зазначу, що поки хоча б одна квартира в таких будинках опалюватиметься теплопостачальником, усі жителі оплачуватимуть не лише газ за показаннями лічильників, а й опалення місць загального користування.

Зараз ми проводимо з жителями цих трьох будинків роз’яснювальну роботу, щоб перевести всі квартири на індивідуальне опалення. Це зекономить на лише їхні витрати, а й витрати теплопостачальної організації.

- Олександре Миколайовичу, чи є у Білопіллі будинки, які вже повністю переведені на індивідуалку?

- Так, із 2007 року повністю відмовились від послуг централізованого теплопостачання два будинки по вулиці Садовій. Після переведення на індивідуальне опалення полегшено зітхнули і жителі будинків, і працівники ТОВ «Теплосервіс Білопілля». Чим менше у будинку квартир, чим більша протяжність теплотраси, тим дорожче опалення.

- Цьогоріч опалювальний сезон мало того, що розпочали невчасно, так ще й нерівномірно. В одних будинках білопільцям дали тепло, в інших – ні. Тож обурення - справедливі. Чому так вийшло?

- У місті працює кілька котелень, які опалюються і газом, і дровами. Котельні по вулицях Старопутивльська, 45 (так звана «квартальна») і по Спаській, 28 не перший рік переведені на твердопаливні котли, в тому числі в рамках реалізації інвестиційної міжнародної програми.

Початок опалювального сезону у них не залежить від подачі газу і розпочався 15 жовтня. У інших котельнях – Соборна, 87 та на «Сільгосптехніці» - стовідсоткове газове обладнання. Цьогоріч підключення цього виду палива виявилося проблемним не лише для Білопілля. (Від редакції. На момент підготовки матеріалу у деяких мікрорайонах Сум опалення ще не увімкнули). Втім, завдяки зусиллям і особистому спілкуванню і міського голови, і кожного з заступників, представників газового господарства котельні запрацювали вже 18 жовтня.

- Чи встигли б переобладнати котельні на тверде паливо, якби депутати раніше ухвалили рішення про співпрацю зі словацьким інвестором, який бере на себе зобов’язання переобладнати всі котельні під альтернативне газу паливо?

- Депутатський корпус ухвалив правильне рішення, і хоч і не одразу, але погодився підтримати інвестиційну програму наших словацьких партнерів. Зараз вже ведуть підготовчі роботи до наступного опалювального сезону. В планах – встановити твердопаливні котли на Спаській, 28 та реконструювати тепломережу між котельнями вулиць Спаська та Соборна. Всі ці роботи мають на меті одне: зменшити споживання природного газу. Отже – і тарифи користувачів.

Бажаю успіху і сподіваюсь, що у жителів міста все ж буде вибір, яку систему опалення мати у своїх домівках.

Як із опаленням в інших населених пунктах Білопільщини?

Річки

- Централізованого теплопостачання в громаді немає, - пояснює сільський голова Микола Солодовник. - Все житло в усіх населених пунктах опалюють індивідуально. Газове опалення залишилося лише у трьох школах, тож затримка з постачанням цього виду палива, як і в усіх. Лікарню, садочок, адміністративні приміщення опалюють дровами.

Під час розмови з головою виникло питання: «А яка ж доля твердопаливних котлів, які у 2015 році почали встановлювати у Річківській та Вирівській школах»?

Микола Солодовник відповів: «У Річках котел встановлено і готовність його до роботи - фактично 70 відсотків. У Вирах зроблений лише майданчик під котли. Після того, які по справі будівництва цих котелень відкрили кримінальні провадження, всі роботи зупинили. І не продовжують до цього часу».

Миколаївка

- Житловий фонд як селища, так і інших населених пунктів опалюється індивідуально. Централізоване опалення тут не працює вже понад 30 років, - пояснює заступник селищного голови Ігор Федина. - І дії тодішньої керівниці колгоспу Марії Василівни Кривошей, яка перевела на індивідуальне опалення усі квартири, установи та організації, сьогодні знімають купу проблем. Втім, на газовому опаленні працюють три великі школи – Тучненська, Марківська й Улянівська. І не з нашої вини тут затримка з підключенням газового опалення.

Ворожба

Централізованого опалення тут теж немає. Всі багатоквартирні будинки опалюють самостійно. За словами міського голови Андрія Дружченка, на газовому опаленні залишилися лише школи.

І вже сьогодні тут роблять проєкти, аби наступного року взагалі відмовитись від використання газу для опалення бюджетних установ.

Як бачимо, з усього колишнього району централізоване опалення працює лише у Білопіллі.

Що маємо в інших колишніх райцентрах?

У найближчих райцентрах - Бурині, Путивлі, Недригайлові та інших - уже багато років, як ліквідовано центральне опалення і весь житловий фонд опалюється винятково індивідуально, як і організації та установи.

Тож питання тарифів на оплату теплопостачання давно не хвилюють місцеву владу, хіба що в частині опалення комунальних установ та організацій. Тут всі без винятку виявились заручниками «газової» політики і для багатьох керівників як установ, так і органів місцевого самоврядування, це стало поштовхом для прискорення переходу на альтернативні види опалення і відмову від газу.

Я поспілкувалась із жителями квартир, які мають індивідуальне опалення

Сергій:

- Коли здавали наш будинок по вулиці Шевченка, то перші роки опалення працювало централізовано. За найменшої нагоди, як тільки дозволили, а це років 15 тому, я одним із перших почав встановлювати індивідуальне опалення. Вибір проєктів, тобто видів котлів, іншої опалювальної техніки можна робити самому. Також власник сам вирішує: окремо встановлювати бойлер чи «замикати» його на опалювальний котел. Всі мої витрати «окупились» за два, максимум три роки.

Зручно і комфортно. Звичайно, ціна на газ зараз зростає і для індивідуального споживання, але ти сам собі господар і можеш вираховувати і кількість коштів, і потреби в теплі. Зазначу, що наш під’їзд - дружний і ми на усіх п’яти поверхах маємо індивідуальне опалення. Нас «відрізали» від теплопостачання, бо ні під’їзд, ні підвал не опалюються.

Олена:

- У будинку по вулиці Шевченка квартиру придбала вже зі встановленим індивідуальним опаленням. Торік у розпал зими платила за місяць максимум 400 гривень. Вода гріється разом з теплом.

Переїхала з квартири, яка опалювалась централізовано, і одразу відчула різницю і в ціні, і в комфорті. Звичайно, аби максимально економити, треба і квартиру утеплити, і подбати про інші економні технології, приміром, «теплу підлогу» тощо. Всі ці витрати окупляться за кілька років. Набагато приємніше жити в теплі і самому вирішувати, коли тобі зручно його вмикати.

Від редакції.

Не можу не прокоментувати ситуацію з опаленням у Білопіллі і як жителька міста, і як депутат. Читаю пости у соцмережах, і мене дивує позиція тих, хто лише скаржиться на холод у квартирах. Так, непросто, але все ж можливо перейти на індивідуальне опалення і вирішити всі проблеми з «тепло», «холодно», «дорого». Для цього треба лише домовитись із сусідами, які також мерзнуть.

Усі ці пропозиції викликають шквал критики. Мовляв, «у квартирах власники не живуть», «де взяти гроші на проведення індивідуалки», «як домовитись із впертим сусідом, який чекає субсидію і не хоче переходити…».

Відповідь одна: мерзніть і платіть. Я не випадково наводжу приклади переходу на індивідуальне опалення в інших містах. Небо на землю не впало ні в Бурині, ні в Путивлі, ні в інших містах. Ще у 2005 році розмовляла з міським головою Бурині, який ділився досвідом, як на початку двотисячних від’єднали житло від централізованого теплопостачання. Казав, що два роки був Армагедон: багато квартир не опалювали взагалі, перемерзли труби з водопостачанням у підвалах (вони ж не опалювались), у квартирах ледь не «буржуйки» встановлювали. За два роки всі ці проблеми вирішили. І зараз скажіть буринцям, що треба повертатись на централізоване теплопостачання...

Чи є вихід у Білопіллі?

Звичайно, вихід завжди є. На мою думку, влада міста не хоче втягуватись у цей важкий і непопулярний процес проведення індивідуального опалення. Це важко і затратно для всіх. Треба роз’яснювати людям переваги індивідуального опалення, можливо, кредитувати проєкти чи ухвалювати якісь інші програми для поступового відключення централізованого теплопостачання.

Є і спеціальні програми кредитування, є можливість створити ОСББ і скористатись державними коштами для утеплення будинку. Є можливості здешевити життя в багатоквартирних будинках, але немає політичної волі і бажання. А люди не можуть (чи не хочуть) об’єднатись для покращення свого ж життя. Не розуміють, що квартири з індивідуальним опаленням коштують дорожче, що економія на платіжках поверне витрачені кошти за рік-два, що, врешті-решт, це - політичне питання: відмова від надмірного споживання газу.

Тож і надалі готуємось слухати скарги, незадоволені відгуки про опалення, його якість і ціну. І витрачати величезні бюджетні кошти на централізоване опалення.

Поки готували матеріал провели опитування у нашій групі Білопілля.City - Новини для вас і отримали кілька коментарів, думок жителів міста про можливість встановлення індивідуального опалення. Ось деякі з них.