5 січня набрали чинності зміни до Порядку надання компенсації в рамках програми єВідновлення, затверджені постановою Кабміну № 1525 від 26 листопада року. Вони стосуються ситуацій, коли житло перебуває у спільній власності, – саме тут виникало найбільше спорів, технічних труднощів і блокування виплат.
Віднині процедуру деталізовано: спрощено порядок отримання згоди, внесено нові вимоги до інформування співвласників, можливість подання заперечень, а також уточнено обов’язки отримувача компенсації.
Детальніше роз'яснюють фахівці Юридичного порадника для ВПО.
Було:
Заява на компенсацію від одного співвласника вимагала обов’язкової згоди інших, окрім випадків, коли співвласником об’єкта нерухомого майна є іноземець чи особа без громадянства.
Через це виникали труднощі під час подання і розгляду заяв, а в окремих випадках можливість отримання компенсації блокувалась на невизначений строк.
Стало:
Спільна власність: подати заяву може один співвласник
- Якщо інші співвласники не подали заперечення, заява вважається поданою від усіх.
- Отримувач компенсації зобов’язується відновити пошкоджений об’єкт.
Заперечення співвласників — нова процедура
- Співвласник може подати письмове заперечення у довільній формі протягом 15 днів із моменту подання заяви іншою особою.
- Якщо є заперечення хоча б одного співвласника — комісія відмовляє у наданні компенсації.
- Спори між співвласниками вирішуються шляхом домовленостей або через суд.
Підтвердження інформування співвласників — обов’язкова умова
Тепер до заяви має додаватися:
- повідомлення про вручення рекомендованого листа співвласнику, або
- документ з відміткою про відмову отримати такий лист, або
- інші докази інформування.
Заміна формулювань у згодах співвласників
- До терміну «згода на отримання компенсації» додано альтернативну можливість «подання заперечення щодо отримання компенсації».
- Замість обов’язку «надати згоду» тепер «згоду можна надати (за можливості)», тобто згода залишається, але матиме диспозитивний, а не імперативний характер, формулювання стало гнучкішим.
Прийняття рішення комісією у разі відсутності реакції співвласника
Якщо співвласник не надав ні згоди, ні заперечення, комісія все одно може ухвалити рішення про надання компенсації заявнику.
Доповнено обов’язок отримувача компенсації у разі спільної власності
Закріплено обов’язок отримувача компенсації забезпечити виконання відновлювальних робіт відповідно до чек-листа та суми компенсації.
